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Elektroprüfung München
Beim Kauf, Verkauf oder Vermieten einer Immobilie, vor oder nach einer Sanierung, für den Versicherungsnachweis: Wir prüfen Ihre elektrische Anlage nach DIN VDE 0100-600 beziehungsweise DIN VDE 0105-100 und übergeben ein nachvollziehbares Prüfprotokoll.
- Sichtprüfung, Messung und Funktionsprüfung
- Prüfprotokoll zum Nachweis für Versicherung, Käufer oder Mieter
- Mängelbeseitigung nur auf ausdrücklichen separaten Auftrag
Umfang und Anlass Ihrer Prüfung klären wir vorab am Telefon.
Wann eine Anlagenprüfung sinnvoll ist
Sechs typische Anlässe, aus denen Eigentümer und Vermieter eine Prüfung beauftragen.
Immobilienkauf
Vor dem Kauf schafft eine Prüfung Klarheit über den Zustand der elektrischen Anlage.
Immobilienverkauf
Ein aktuelles Prüfprotokoll stützt die Verkaufsunterlagen gegenüber Interessenten.
Vermietung
Beim Mieterwechsel dokumentiert die Prüfung den Übergabezustand der Anlage.
Vor oder nach Sanierung
Vor Beginn wird der Bestand erfasst, nach Abschluss die neue Installation bestätigt.
Versicherungsnachweis
Manche Policen setzen einen dokumentierten Prüfnachweis voraus.
Werterhalt
Regelmäßige Prüfung hält den dokumentierten Zustand der Anlage aktuell.
Was die Anlagenprüfung umfasst
Vier Schritte für einen belastbaren Befund. Die Beseitigung gefundener Mängel ist ausdrücklich ein separater, gesondert zu beauftragender Schritt.
Sichtprüfung
Zugängliche Betriebsmittel, Leitungen und Verteiler werden auf äußere Schäden und sachgerechte Ausführung kontrolliert.
Messungen
Isolationswiderstand, Schutzleiter und Abschaltbedingungen werden mit Messtechnik erfasst, nicht geschätzt.
Funktionsprüfung
FI-Schutzschalter und weitere Schutzeinrichtungen werden auf korrektes Auslösen geprüft.
Prüfprotokoll
Ergebnis und Umfang der Prüfung werden schriftlich festgehalten und übergeben.
DIN VDE 0100-600 und DIN VDE 0105-100
Für die Erstprüfung einer neuen oder geänderten Anlage gilt DIN VDE 0100-600. Für die wiederkehrende Prüfung einer bestehenden Anlage gilt DIN VDE 0105-100 — beide Normen legen fest, was geprüft und wie das Ergebnis dokumentiert wird.
- DIN VDE 0100-600 — Erstprüfung nach Neuinstallation oder Änderung
- DIN VDE 0105-100 — Wiederholungsprüfung an bestehenden Anlagen
- Beide Prüfungen enden mit einem schriftlichen Protokoll
Privat oder gewerblich genutzt?
Ob eine Prüfung vorgeschrieben ist, hängt von der Nutzung der Anlage ab.
Privat genutzte Anlage
- Keine generelle gesetzliche Prüfpflicht für privat genutzte Wohnimmobilien
- Empfehlenswert bei Kauf, Verkauf, Vermietung oder für Versicherungsnachweise
- Sinnvoll nach Sanierung oder bei erkennbarem Alter der Anlage
Gewerbliche Nutzung
- DGUV Vorschrift 3 verpflichtet Arbeitgeber zur regelmäßigen Prüfung ortsfester elektrischer Anlagen
- Prüffristen richten sich nach Nutzung, Anlagenart und Gefährdungsbeurteilung
- Dokumentation ist Bestandteil des betrieblichen Arbeitsschutzes
Was ein brauchbares Prüfprotokoll enthält
Kein Werbewort — vier Angaben, an denen sich ein Protokoll messen lassen muss.
Messwerte
Isolationswiderstand und weitere Messergebnisse werden mit Zahlen dokumentiert, nicht nur als „bestanden" vermerkt.
Prüfumfang
Welche Stromkreise und Betriebsmittel geprüft wurden, ist eindeutig aufgeführt.
Mängelliste
Festgestellte Mängel werden einzeln benannt statt pauschal zusammengefasst.
Nachvollziehbarkeit
Datum, Prüfgrundlage und ausführende Elektrofachkraft sind im Protokoll benannt.
So läuft die Anlagenprüfung ab
Sechs Schritte von der Terminabsprache bis zur Besprechung der Befunde.
Terminabsprache
Wir klären am Telefon Anlass, Anlagengröße und einen passenden Termin.
Anlagensichtung
Vor Ort verschaffen wir uns einen Überblick über Verteiler, Leitungen und Betriebsmittel.
Messreihe
Isolationswiderstand, Schutzleiter und weitere Werte werden systematisch gemessen.
Funktionsprüfung
FI-Schutzschalter und weitere Schutzeinrichtungen werden auf Auslösung geprüft.
Protokollübergabe
Sie erhalten das schriftliche Prüfprotokoll mit allen erfassten Werten.
Besprechung der Befunde
Wir erläutern das Ergebnis und mögliche nächste Schritte — Aufträge entstehen nur auf Wunsch.
Worauf Sie sich bei der Prüfung verlassen können
Elektrofachkraft mit Messtechnik
Die Prüfung wird von einer qualifizierten Elektrofachkraft mit Messtechnik durchgeführt.
Prüfung nach Norm
Ablauf und Umfang richten sich nach DIN VDE 0100-600 beziehungsweise DIN VDE 0105-100.
Dokumentierter Befund
Jedes Ergebnis wird schriftlich festgehalten — nachvollziehbar für Sie und Dritte.
Prüfung im angespannten Münchner Mietmarkt
Hohe Verdichtung und viele Miet- und Mehrfamilienhäuser sorgen für regelmäßigen Prüfbedarf bei Mieterwechsel und Verkauf — in allen zwölf Stadtbezirken.
Umfang und Anlass vorab am Telefon klären
Ob Kaufprüfung, Wiederholungsprüfung oder Versicherungsnachweis: Wir besprechen Anlass und Umfang Ihrer Anlagenprüfung kostenlos und unverbindlich am Telefon, bevor irgendetwas beauftragt wird.
Kurz beantwortet
Wie oft sollte eine Anlagenprüfung stattfinden?
Was passiert, wenn die Prüfung Mängel findet?
Gilt die Prüfung auch für vermietete Wohnungen?
Wie lange dauert eine Anlagenprüfung?
Anlage prüfen lassen?
Ein Anruf genügt — wir klären Anlass und Umfang. Befunde werden bei uns nie ungefragt zu Aufträgen.